Muchos de ellos nos han manifestado durante meses la falta de efectividad de esta oficina, ubicada en Doral, donde solicitamos una entrevista, pero todavía no obtenemos respuesta.
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SUSCRIBITE¿Cómo funcionará el Departamento Estatal que recibirá reclamaciones de propietarios de condominios.?
La senadora estatal Ileana García se reunió el jueves con funcionarios del DBPR, el departamento estatal que recibe las reclamaciones de propietarios
La nueva legislación de transparencia en condominios, que entra en vigor el próximo lunes 1 de julio, otorga ocho millones de dólares al DBPR.
La agencia hasta el momento solo tenía funciones regulatorias, pero a partir de ahora, y según la nueva legislación, tendrá mayor jurisdicción para perseguir delitos relacionados con fraudes en condominios.
Con más dinero y mas jurisdicción, ¿serán, entonces, más efectivos?
En la oficina de la senadora Ileana reciben constantemente quejas de propietarios y les ayudan a completar los formularios para enviarlos al DBPR. La nueva legislación exige transparencia y acceso a información de gastos de condominios.
Habrá sanciones penales por aceptar un soborno y por actividad de votación fraudulenta.También exigirá que los participantes de las juntas de condominios tomen clases de preparación.
Además de esta legislación, en unos meses entrará en vigor otra más, la de reservas de condominios, aprobada en mayo del 2022, que obliga a todos los condominios a hacer una inspección estructural y obtener las suficientes reservas para reparaciones.
Esto ha llevado a muchas asociaciones a aumentar significativamente las tarifas de mantenimiento e implementar los famosos assessments o gastos especiales
.Aumentos de reservas requeridos por ley, que unidos a los aumentos que ya han sufrido algunos vecinos en los mantenimientos, muchas veces sin ver resultados, ponen en peligro numerosas propiedades en el condado Miami-Dade.
La ley debe cumplirse antes de que acabe el año, es decir, en pocos meses todos los condominios deben tener las reservas exigidas.
Algo positivo es que el lunes abre el programa My Safe Florida Condominium, para ayudar a asociaciones de condominios ofreciéndoles inspecciones de mitigación de huracanes, así como ayudas que se pueden utilizar en proyectos para fortalecer la propiedad.
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